一、拍卖标的：坐落莆田市涵江区涵东街道公园东路666号蔚蓝雅苑5号楼2梯位504室的房地产不动产权证号：2022HJ002000，约建成于2016年，产权来源：2022年2月购买产业，登记交易价格：1040000元，建筑面积：13107平方米，专有建筑面积：1044平方米，房屋规划用途：成套住宅，房屋性质：市场化商品房，房屋结构：钢筋混凝土结构。土地使用权类型：出让，土地使用权面积：3117平方米，土地使用权期限：70年，自2013年7月13日起算。楼房总层数：34层，所在层次：第5层，其余信息详见评估报告电子档。现该房地产由被执行人占有使用，未发现存在租赁情况。现场勘察时房屋毛坯状态且空置。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，本次拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年8月11日至2025年9月30日的工作日工作时间接受咨询。本院不安排统一看样，有意者可自行前往房地产坐落处了解情况。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
起拍价为人民币608000元，增价幅度为人民币2000元，保证金为人民币60000元。
日10时止（延时的除外，延时规则详见竞买人须知）在福建省莆田市城厢区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：福建省莆田市城厢区人民法院；法院主页网址：0594——参见全国法院页面：），现公告如下：